外牆防水處理工程

防水處理做得好，居家問題沒煩惱

「防水處理」為一般民眾居家裝修常忽略的項目。台灣氣候潮濕，許多老房子屋齡老舊，常見壁癌、漏水問題。但請師傅來抓漏，往往只治標不治本，時間久了又出問題。若能預先做好防水工程，將會解決許多煩惱。防水處理可不只是塗塗防水漆那麼簡單，其一大重點便是填補裂縫。首先，要將RC結構面清理乾淨。所謂的RC( Reinforced Concerte)，就是指鋼筋混凝土建築面，是最原始的結構面。上頭可能會殘留一些碎屑、灰塵與泥屎。務必要清理乾淨後，再進行後續步驟。

接著，便是防水處理的重點—填補裂縫，依照裂縫的大小，給予不同的材質補強，
最後才在表面塗抹防水材料。一般來說，以室內水性、室外油性來粗略分類。

水性防水處理材料: 價格低廉、施工方便，但使用年限短。
油性防水處理材料: 價格較貴，施工時需特別注意表面的乾燥程度。完成後，表面最好再鋪上磁磚，來保護防水層。雖然較費工，但使用年限長，也較能承受長期泡水之處。

防水處理需得宜，關鍵要點須牢記 

您的防水處理材料使用是否合適呢？品質低劣、非標準化的防水材料，幾乎無法達到應有的耐久度與防水效果；房屋設計與防水處理施工若沒有搭配好，將使得滲漏問題層出不窮，兩者須相輔相成，才能擁有良好的防水功能。

屋面若漏水，並不是在室內相對位置進行修補，還需要找到真正的滲漏點，從源頭進行防水處理，尤其忌諱看到何處有裂縫就隨便採用普通的水泥沙漿填補，這樣容易造成房屋產生裂縫，讓防水處理效果適得其反。防水處理的順序應是由大至小、由高修低，並先修牆體、後修地板，從發現滲漏的問題根源找出解決方案，以完整評估和SOP作業進行材料及施工規劃，再進行防水處理工程。

外牆防水工程 

現代建築物的外牆多為水泥建造而成，並進行鋪面貼磚，本體皆具備一定防水效果，但因應不同區域的氣候，長期歷經風吹日曬雨淋，本身防水效果會逐漸衰減，導致日後發生雨水滲入的漏水情形。在還沒發生滲水情況前，若能夠以外牆防水工程建立防水隔層，就能夠減緩建築日經月累的外牆老化危機，進一步減少外牆進水的情形發生。

在防水處理項目中，外牆防水工程是相當常見的一樣項目。牆壁有分外牆與內牆，外牆分隔屋內外空間，內牆分隔屋內水平空間。外牆長年日曬雨淋，再加上台灣地震頻繁，一旦混凝土龜裂、產生縫隙，容易滲水產生壁癌。

外牆防水工程所使用的材料也要特別注意，需選擇透氣性佳的塗料。市面上的防水材料，例如:PU、環氧樹酯，皆為不透氣材質，讓表面具有暫時性的防水功能。但時間一久，便容易凸起、龜裂。在施作外牆防水工程前，都須先了解各個防水材料的特性。一些相關的施作細節，如:結構面有無先清理、防水漆厚度、牆面交接處如何處理等…都考驗著施作人員的技術專業度與細心度。
 

外牆防水工程的品質影響生活甚鉅，卻往往被大家所忽略。以下介紹幾項外牆防水工程施工要點：

1. 施作外牆防水工程前，清理工作相當重要。如果牆面有孔隙、裂縫等，以水泥砂漿修補抹平，讓牆面能堅固與平整。

2. 需注意外牆牆體重縫、透光等現象。牆體與梁柱的交接面，要清理乾淨。砌磚時保持濕潤。砌牆時分兩到三次完成，防止沙漿收縮，讓牆體紮實。另外，要特別注意牆體是否平整，避免影響到下一道工序。

3. 防水塗料要塗抹到位，特別是一些邊角、接縫處。
 

外牆防水處理-檢查項目

公寓外牆防水處理：

建議使用壓克力系列的防水材(抗UV效果佳)。若遇窗框外框，可以矽膠加強填縫。
1. 檢查室內牆面水泥漆膜是否分解
2. 檢查壁紙是否泛黑

結構外牆防水處理：

建議使用填縫式材料，以高壓灌注工法處理。
1. 檢查RC結構裂縫、橫樑與外牆施工縫。
2. 檢查是否為花台施工縫等結構性滲水。

外牆漏水常見區域

1. 外牆結構裂縫/開口裂縫：

裂縫常因地震引起。安裝窗戶時，會在牆面留下一開口。一經震動，很容易產生裂縫，久而久之會產生外牆漏水現象。

2. 樓層接縫/外露樑：

建築物施工時，因接縫處理不良，且無施作防水。尤其以外突樑式建築，最容易產生外牆漏水。像「花台」大多是等主結構完成時，再另行灌漿製作。因重量關係，容易形成明顯的施工縫，需特別注意。

3. 窗邊/冷氣窗台：

為最常見之外牆漏水情形。與窗戶之崁縫、填縫材老舊有關。若是冷氣開啟時才漏水，需注意是否為冷氣排水管破裂。